無料査定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ■ 売却をお考えの方は三和不動産販売までご連絡ください。ＦＡＸでも受け付けております（２４時間）。「長期の売却計画」、「売るかどうか分からないけど売れる金額だけ知りたい」とお考えの方もお気軽に無料査定をご利用ください。 電話（０５２−７３３−０３０）　　ＦＡＸ（０５２−７３３−０４３５）　　mail 　　査定価格の決定 ■ 三和不動産販売は物件の現地調査を行い、現況などを路線価、過去の成約事例等と照合し価格を査定いたします。査定価格をベースに売主様と相談して実際の売り出し価格を決定します。 　　媒介契約 ■ 売り出し価格や条件が決まったら三和不動産販売と媒介（仲介）契約を締結します。媒介契約には�@一般媒介契約�A専任媒介契約�B専属専任媒介契約があるので売却の方法や時期などを考慮してどれにするか決めます。水面下で売りに出す場合には業者間のネットワークに登録の義務を負わない�@一般媒介契約を締結することになります。 　　営業活動の開始 ■ 三和不動産販売は媒介契約を締結したら、ご登録のお客様への紹介、折り込みチラシなどの広告・営業を開始いたします。契約の種別により不動産流通機構のコンピューターに登録し、また反響状況などを定期的に報告する義務を負います。見学希望者があった場合は売主様に連絡し日程等を調整します。 　　購入希望者 ■ 購入希望者があった場合は、その希望内容等（売買価格・引渡し日・登記・測量関係・付帯設備等）を売主様に連絡し、諸条件を調整します。また、一般的には購入希望者が購入の決断をしてから、一週間以内に契約をいたします。 　　売買契約と手付け金 ■ 諸条件が合意できた場合、三和不動産販売は物件説明書（重要事項説明書）を作成し、購入希望者に説明します。購入希望者が購入を決定すると三和不動産販売の仲介で売買契約を締結します。また、契約時に売主様側で必要なものとしては以下のものがあります。 �@印鑑（認印でも可）�A手付け金領収書（通常、売買価格の１０％、領収書は三和不動産販売が準備します）�B契約書印紙 買主様にローン等がある場合は後にローン不成立で手付け金を返還しなければならなくなることもあるので注意してください。基本的に手付金は使ってはいけません。 　　決済・引渡し ■ 購入者の銀行ローン等の支払い準備が整いしだい、あらかじめ予定した事務所・銀行で司法書士同席のもと所有権移転登記の申請手続きのための書類の確認を行い、残代金を支払って決済します。また、決済時に売主様側で必要なものとしては以下のものがあります。 �@印鑑（実印）�A印鑑証明書�B登記済権利書�C残代金領収書（三和不動産販売が準備します）�D登記関係諸費用（住所変更や相続があった場合の変更登記費用）�E仲介手数料 測量や権利書（登記済証書）紛失などがあった場合はこれ以外にも書類や費用が必要となる場合があります。 ※　三和不動産販売では�F決済・引渡し時点で初めて手数料をいただきます。広告費や事務手数料等の費用は一切かかりませんのでご安心ください。また、いかなる事由で売却を中止される場合にも手数料及び広告費や事務手数料等の費用は一切かかりません。 　　　★　不動産用語辞典　★ ■ 路線価とは・・・ ■ 評価証明書とは・・・   ■ 公示価格とは・・・   ■ 不動産流通機構とは・・・   ■ 一般媒介契約とは・・・   ■ 選任媒介契約とは・・・ ■ 専属専任媒介契約とは・・・ ■ 司法書士とは・・・   ■ 所有権移転登記とは・・・   ■ 手付金とは・・・   ■ 法務局とは・・・   ■ 登記簿とは・・・ 　　査定の根拠 　路線価格 　固定資産税評価証明書 　公示価格 　成約・買取事例 　現在販売中の物件 　購入希望客様リスト 　　秘密に売却・内緒で売却が可能 「近所の方に知られたくない」、「希望価格で売れなければ住む予定でいる」など、売りに出していることを知られたくない場合が多くあります。三和不動産販売では秘密厳守での売却活動も可能ですので、お気軽にご相談ください。 　　三和不動産販売事務所 昭和区・千種区・瑞穂区の売買事例や、売却の手順、売却時にかかる諸費用・税金等の相談を随時無料で行っています。お気軽にお越しください。 　　売却応援キャンペーン開催中 三和不動産販売と媒介契約（仲介の依頼）を結んでいただいたお客様に限り、�@一週目にＢ４一面広告、�Aその後毎週広告掲載を行い、強力に成約をバックアップ致します。また、�B専属でお任せいただける場合には５，０００円分のデパート商品券、�C三和不動産販売ロゴ入りタオルセットを進呈させていただきます。 　　３Ｄ建築図面サービス（イメージ図面） 　全体　　Ｋ 　間取　　和 三和不動産販売と媒介契約（仲介の依頼）を結んでいただきましたお客様に限り、戸建・マンションの３Ｄ建築図面を作成いたします。これにより、買主様に内覧前・内覧後のプレゼンテーションの質が向上します。 ■売却時に必要な諸費用の概要です。物件ごとに税金や諸費用が異なります。詳しくはお問い合わせください。 ■三和不動産販売による不動産買取制度です。買換えの方や、お急ぎの方に大好評。お気軽にお問い合わせください。 ■２４時間受付可能なＦＡＸ査定です。 ■三和不動産販売にご登録のお客様が探している不動産の希望条件です。ぜひ一度ご覧ください。

新しいウィンドウで開く ＴＯＰ 最新物件 購入の手順 ＦＡＸ査定 売却の手順 買取の手順 会社概要 よくある質問