 No. |
種別
（支払時期） |
内容
（備考・支払先） |
説明 |
| 01 |
印紙
（契約時） |
 契約書印紙代金
（国税） |
売買契約書に貼付する印紙の代金です。契約書は2通作成し売主様・買主様双方が負担します。印紙は三和不動産販売でご用意いたします。 |
| 02 |
印紙
（契約・決済） |
領収書印紙代金
（国税） |
手付金・残代金・固定資産税等分担金等の領収書に貼付する印紙代金です。法人の売主様に限り必要で、個人の売主様は印紙の貼付は必要ありません。 |
| 03 |
登記
（決済時） |
未登記部分の登記等の費用
（土地家屋調査士） |
建物に未登記部分がある場合の登記費用になります。 |
| 04 |
登記
（決済時） |
売渡証書作成費用
（司法書士） |
購入者様の権利書になる売渡証書の作成費用です。 |
| 05 |
登記
（決済時） |
抵当権等解除費用
（司法書士） |
ローンの借入等がある場合には抵当権を抹消して引渡しをしなければいけません。その抹消費用になります。 |
| 06 |
測量
（決済時） |
測量費用
（測量士・土地家屋調査士） |
土地の測量をする場合にかかる費用です。測量をしないで売買する場合にはかかりません。 |
| 07 |
手数料
（決済時） |
仲介手数料
（三和不動産販売） |
物件価格に応じた仲介手数料が必要になります。（売買価格の3％+6万円に消費税をかけたもの） 成約にいたった場合に限り三和不動産販売は手数料をいただきます。成約にいたらなかった場合は一切手数料をいただきません。また、買取の場合には手数料はかかりません。 |
| 08 |
雑費
（決済時） |
住民票・印鑑証明書等取得費用 |
登記に必要な住民票・印鑑証明書等の取得にかかる費用です。 |
| 09 |
解体 |
解体費用
（解体業者） |
建物の解体（更地渡し）等の条件がある場合には解体の費用がかかります。 |
| 10 |
引越
（決済後） |
引越費用 |
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| 11 |
税金
（決済時） |
消費税
（国税） |
法人の売主様は不動産の建物部分の価格に応じた消費税を支払わなければいけません。土地に対しては消費税はかかりません。 |
| 12 |
税金
（決済後） |
譲渡所得税
（国税・地方税） |
不動産を売買した利益分に所得税と住民税がかかってきます。様々な特例・控除がありますので詳しくは三和不動産販売までお問い合わせください。
※１．居住用財産の３，０００万円控除
※２．買換え特例（居住用・事業用）
※３．１０年を超えて所有する不動産の軽減特例 |
| 13 |
税金
（決済後） |
相続税
（国税） |
相続税の為に不動産を売却する場合にも様々な特例・控除があります。詳しくは三和不動産販売までお問い合わせください。
※１．基礎控除（５，０００万円、１，０００万円）
※２．配偶者控除・障害者控除・未成年者控除
※３．債務控除 |
| 14 |
その他
（決済後） |
銀行振込手数料・交通費等 |
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